随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了。
装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。英、法、苏联等国先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，*在世界各地推广开来。
装配式建筑的种类有：
1、砌块建筑：用预制的块状材料砌成墙体的装配式建筑，适于建造3～5层建筑。
2、板材建筑：由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成，又称为大板建筑。
3、盒式建筑：从板材建筑的基础上发展起来的一种装配式建筑，这种建筑工厂化的程度很高，现场安装快。
4、骨架板材建筑：由预制的骨架和板材组成，其承重结构一般有两种形式，一种是由柱、梁组成承重框架，再搁置楼板和非承重的内外墙板的框架结构体系；另一种是柱子和楼板组成承重的板柱结构体系，内外墙板是非承重的。

装配式建筑的优点:
1、质量好：构件可标准化大量生产，几乎不受天气情况的影响，在质量方面更有**。
2、节能环保：减少施工过程中的物料浪费，减少了施工现场的建筑垃圾。
3、缩短工期：构件生产好之后拉倒现场装配，减少了一部分工序，大大加快了施工进度。
4、节约人力：建筑的构件在工厂生产完成，减少了人力需求，降低了施工人员的劳动强度。

装配式建筑密封胶满足什么要求？
1、力学性能：由于这类建筑方式的构件是提前制作的，再将其组装，所以十分*因为热胀冷缩的原因而导致建筑物变形或者移位，因此所使用的密封胶一定要有优良的力学性能，这样即使是反复变形，也能够恢复到原本样子。
2、耐久耐候性：据相关规定显示，建筑物的使用期限少是在50年以上，而密封胶因为长时期处于恶劣的氛围下，所以一定要十分关注它的耐候性，这样能大程度的避免出现胶质老化的现象，从而导致漏水。
3、耐污性：如果说使用的是传统的硅酮胶，这时硅油会在使用一段时间后渗透到墙体中，并会不断的扩散开，这时气体中的粉尘或者其它脏污就会附着在墙面，从而导致间隙周围被污染，严重影响整体的美观度。

装配式建筑特点：
1、大量的建筑部品由车间生产加工完成，构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。
2、现场大量的装配作业，比原始现浇作业大大减少。
3、采用建筑、装修一体化设计、施工，理想状态是装修可随主体施工同步进行。
4、设计的标准化和管理的信息化，构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比会越来越高。
5、符合绿色建筑的要求。
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